Dia 30/10 a Prefeitura de Cubatão/SP, inaugurou o protótipo das casas flutuantes na Avenida Beira Mar, no Jardim Casqueiro.

O projeto das 80 casas flutuantes previstas para serem construídas é o primeiro de habitação de interesse social integrado a um programa de urbanização, com material anti-chamas, anti-umidade, impermeável e ao mesmo tempo permite a saída de vapor interno, revestidas com material que contribui com a manutenção térmica das paredes, e não muda de cor ou amarela com o passar do tempo.

Não é apoiado por estacas porque é montado sobre uma laje de madeira que serve de fundação. O sistema utilizado chama-se Wood Frame que é uma espécie de madeira tratada, robusta e as paredes revestidas com Siding Vinílico, permite acomodar toda infraestrutura de elétrica e hidráulica sob a moradia. A utilização de cimento é mínima.

O Esgoto que compõe o sistema hidráulico também será por baixo das casas, conectado ao sistema de coleta convencional do bairro. Não será despejado direto no mangue. O Meio ambiente está contemplado de maneira inteligente e eficiente.

Com garantia de 25 anos, é uma alternativa de produção de habitação em larga escala. O custo de uma casa de madeira comum (barraco) é diferente porque utilizam material comum sem tratamento antichamas, anti-umidade, etc.

Segundo apurado, a inspiração se deu em casos de comunidades e resorts flutuantes bem-sucedidas em diferentes partes do Brasil, evidenciando a viabilidade e aceitação social dessas residências. Exemplo:

• Comunidade do Catalão – Catalão – Amazonas
• Alojamento Flutuante WaterlilliHaus – Joanópolis – São Paulo
• Pousada Uacari – Mamirauá – Amazonas –
• Pousada flutuante Salto Augusto– Nova Bandeirantes- Mato Grosso
• Pousada float inn – Represa Igaratá – São Paulo

Tecnologias embarcadas

Wood frame é um sistema construtivo executado com peças de madeira maciça composta por Montantes (pilares horizontais de mandeira), Travessas (peças estruturais horizontais em madeira), Barroteamentos (suporte para mais de 1 pavimento), Chapas de revestimento (vedação vertical), Chapas de barroteamento (para o assoalho), fita impermeável de borracha, mãos francesas, placas cimentícias afixadas e unidas adequadamente em cômodos onde há a possibilidade de molhar, como banheiros, áreas de serviço e cozinhas, permitindo assentar azulejos comuns ou porcelanato, e total compatibilidade com instalações elétricas e hidrossanitárias convencionais.

Nas chapas de vedação vertical (paredes), para evitar a ação da água, recebem uma membrana hidrófuga (tanto permitindo a saída interna de vapor, como evitando a penetração de umidade externa). Permite implantação de isolamento térmico e acústico.

O Siding Vinílico é um tipo de revestimento para paredes externas em obras. É um material altamente durável, com resistência a intempéries e filtro UV que contribui com a manutenção térmica das paredes, além disso, não muda de cor ou amarela com o passar do tempo.

Também haverá os Píeres de Acesso e Conexão com o Continente porque servirão de passagem para os canos hidráulicos, de esgoto (tratamento de efluente) e cabos de energia vindos do continente.

Qual a diferença para o projeto que está sendo construído na cidade de Santos?

Diferente do Parque Palafitas que está sendo feito na cidade de Santos, onde o projeto (também inédito no Brasil), em andamento na Vila Gilda, iniciado em Dezembro/2024, prevê a construção de 60 unidades habitacionais em uma área de 4 mil m2, suspensa sobre a maré e sustentada por estacas fincadas em 35 metros de profundidade.

A PRIMEIRA LAJE abrigará a associação dos moradores e um edifício com dois andares (térreo e 1 andar), cada um com quatro apartamentos, totalizando oito unidades habitacionais.

A SEGUNDA laje, com 260m², é a primeira apoiada no solo, onde serão construídos um prédio de quatro andares (térreo mais 3), totalizando 16 apartamentos.

A TERCEIRA laje, também no solo e com a mesma área, terá uma edificação com três andares (térreo mais dois), para 12 apartamentos.

A QUARTA laje e quinta lajes (521m² e 244m²), também suspensas sobre a maré, receberão, respectivamente, oito casas térreas cada. No primeiro caso, quatro casas serão destinadas a pessoas com deficiência (PcD) e, sobre a QUINTA laje, haverá também um prédio com dois andares (térreo e um andar), para oito apartamentos.

Sobre a SEXTA laje (595m²), a quarta sobre a maré, serão construídas oito casas, enquanto a SÉTIMA (600m²), a terceira sobre o solo, destina-se à área comercial do Parque Palafitas, que contará com duas edificações em formato de ‘L’.

“O Parque Palafitas contará com toda a infraestrutura necessária como iluminação pública, água e esgoto, área para lazer e comércio, parques e espaços para regeneração do mangue”.

As obras de fundação e superestrutura para a implementação do Parque Palafitas estão a cargo da empreiteira TMK Engenharia S.A., vencedora da licitação pública, com investimento de R$ 13,335 milhões, sendo R$ 12,3 milhões do Governo do Estado, com contrapartida de R$ 1,02 milhão do orçamento municipal.

Já a construção das 60 unidades habitacionais em estrutura modular está orçada em R$ 12.680.000,00, sendo R$ 12,07 milhões provenientes do Governo do Estado e R$ 604.408,00  do orçamento da Prefeitura. Essa etapa está sob responsabilidade da Tecverde Engenharia S.A.

Fonte: https://www.santos.sp.gov.br/?q=hotsite/parque-palafitas

https://www.santos.sp.gov.br/?q=noticia/parque-palafitas-santos-inicia-obras-de-plano-inedito-de-urbanizacao-no-pais

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